上海新(xīn)房开荒保洁知识全介绍
房屋各项施工以及安装基本完成以后，就需要进行一次彻底的清洁，这次清洁有(yǒu)一个专门的名字，即开荒保洁。开荒保洁是自己做还是请人做?什么时候做?做的时候需注意些什么……关于这些问题，下面小(xiǎo)编一一来為(wèi)大家解答(dá)一下。
一、新(xīn)房开荒保洁介绍
开荒保洁针对的是新(xīn)房装修完成后的首次清洁，而这时候的清洁难度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于日常家居清洁。现代人工作生活一般都很(hěn)忙，自己清洁费心费力。而随着市场上的保洁公司越来越多(duō)，选择请保洁公司来进行开荒保洁的业主越来越多(duō)。
1、新(xīn)房开荒保洁介绍
开荒保洁是房屋装修完毕后进行的第一次保洁。开荒是清洁工程之首，由于装修工程中常常会遗留下许多(duō)垃圾污垢，墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净。开荒工程的好坏，直接影响到家居的质量和档次，所以一定要重视做好开荒保洁。
2、开荒保洁的时间安排
开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后，家具、電(diàn)器进场之前这个时间点进行的。此外，在窗帘安装前，如果安装好了之后，可(kě)能(néng)会造成窗户周围很(hěn)多(duō)地方无法得到彻底的清洁，且容易弄脏窗帘。
3、自己做保洁vs请保洁公司
前面已经提到开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作，完全由业主自己来弄，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少专业的清洁工具与清洁剂，一些装修时留下的特殊污渍就不能(néng)完全清除干净;而如果选择正规的保洁公司来承担这项任務(wù)，效率高且清洁效果更好。
4、开荒保洁的收费情况
新(xīn)房开荒保洁的价格一般按照房屋面积来算，每平方在5元左右。不过也有(yǒu)按照玻璃窗面积、地面面积等分(fēn)别计算收费的情况。
5、保洁公司的选择
虽说请保洁公司来做开荒保洁，省时效果又(yòu)好，但是有(yǒu)一个前提是，选择的保洁公司比较正规。而目前保洁行业还很(hěn)不规范，在保洁的时候，很(hěn)不规范，反而给家居造成伤害。因此，要注重对保洁公司资质的甄别，公司应经工商(shāng)注册，在為(wèi)客户提供保洁服務(wù)前，会与客户确定服務(wù)范围、服務(wù)收费标准及损坏物(wù)品如何赔偿等具體(tǐ)办法。
二、了解开荒保洁一般流程
对于咬紧牙自己做保洁的业主，清洁方法和工具都比较有(yǒu)限，这里也就不多(duō)讲。而对于选择保洁公司的业主来说，虽说不用(yòng)自己亲自动手，但是还是需要了解一下保洁需要做的内容，以及一些易被忽略的部位的清洁。毕竟是自己花(huā)了钱的，当然希望能(néng)够做到尽善尽美。
1、保洁第一步：清除装修垃圾与除尘
装修后，地面等都会积累了较多(duō)的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是情理(lǐ)房屋里的装修垃圾，為(wèi)下一步清洁扫除障碍。然后用(yòng)多(duō)功能(néng)吸尘器由上到下全面吸尘，也可(kě)以用(yòng)鸡毛掸子全面拂尘。
2、重点空间的清洁：厨房+卫生间
坚持由上而下的原则，首先认清吊顶材质，看是PVC、铝塑板还是涂料，再根据不同的材质用(yòng)不同的清洁方法;用(yòng)清洁球或是板刷清洗墙壁，着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用(yòng)毛巾清洁卫生间的洁具，用(yòng)不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用(yòng)洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用(yòng)清洁球和刀(dāo)片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。
3、重点部位清洁：玻璃清洁
先用(yòng)毛巾把玻璃框擦拭干净，再用(yòng)涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有(yǒu)顽固的污渍用(yòng)铲刀(dāo)清除干净，再重复以上工序后用(yòng)刮子从上到下刮干净，用(yòng)干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用(yòng)鹿皮巾擦拭干净。
4、重点部位清洁：门与框
分(fēn)清门的材质，用(yòng)专业清洁剂稀释后，用(yòng)毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能(néng)有(yǒu)遗漏，有(yǒu)胶渍的地方可(kě)用(yòng)除胶剂做处理(lǐ);框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
5、清洁收尾：地面清洁
把所有(yǒu)的做完以后，最后就是地面的清洗了。清洁前，需要分(fēn)清楚地面是木(mù)地板、瓷砖还是石材的，根据材料选择专用(yòng)清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可(kě)用(yòng)刀(dāo)片清除，顽固的可(kě)用(yòng)去胶剂处理(lǐ);而对于地脚線(xiàn)，可(kě)用(yòng)用(yòng)毛巾擦拭，用(yòng)刀(dāo)片去掉各种胶迹、涂料点等;
6、勿忽视角落等细节部位的清洁
开荒保洁并不仅仅包含上面5点，它还包括很(hěn)多(duō)家居细节部位的清洁。看看下表中列出的几点，在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位的清洁。
易被忽略的清洁角落
玻璃、镜子边角：在玻璃的边角部位，记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外，室内外的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好。
橱柜内部及顶部：在安装橱柜的时候会因為(wèi)打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘，虽然安装后清理(lǐ)了一次，但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁。
推拉门轨道及窗轨：推拉门下方的轨道及窗轨是比较容易存留建筑垃圾和尘土的地方，在長(cháng)期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有(yǒu)可(kě)能(néng)损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。
三、避免破坏性清洁
没有(yǒu)业主会希望好不容易装好的家，在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁公司，做好验收，同时注意一些保洁事项。
1、开荒保洁前需要做好保护
灯具保护：為(wèi)了避免在保洁时造成损坏，通常保洁公司是不管擦灯的。但是，虽然保洁时不会对灯具进行擦拭，也不要忘记做好灯具保护，避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具，这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤為(wèi)重要。
地板保护：保洁时需要防止木(mù)地板被划伤，做好一些保护措施，例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他(tā)部位时，将水洒在地板上。
开荒保洁时，除了希望选择的保洁人员能(néng)够尽职尽责外，业主自己也需要有(yǒu)一些保护意识，要将要把房中一些易损物(wù)品、贵重物(wù)品保管保护好。
2、开荒保洁的验收标准
保洁公司做好保洁后，需要业主进行验收。业主在验收的时候，可(kě)以参照上表中的一些重要清洁项目的验收标准。
厨卫：无杂物(wù)、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有(yǒu)光泽、无异味。
卧室、客厅：墙壁手摸光滑、无尘土，开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍，灯具洁净。
玻璃：目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净;窗台下手摸光滑无尘土。
门及框：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有(yǒu)光泽。
地面：木(mù)地板的表面无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有(yǒu)光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。
3、验收不合格的解决办法
如果业主在保洁人员清洁完之后，发现清洁不彻底或者清洁造成了家居本身的损伤，可(kě)以根据保洁前签订的协议，要求保洁公司进行修复。
