一、什么是开荒清洁？
在建筑工程中常常会留下许多(duō)垃圾污垢，建筑部门一般只做一些简单的垃圾清理(lǐ)工作，不会对建筑物(wù)进行全面、彻底的清洁护理(lǐ)。这种新(xīn)建成的建筑物(wù)第一次专业保洁称之為(wèi)开荒清洁；它是一种“突击式、会战式”的清洁，可(kě)以為(wèi)今后的日常保洁工作打下一个良好的基础。
二、為(wèi)什么要进行开荒清洁？
由于建筑工程中常常会遗留下许多(duō)垃圾污垢，各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等；这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，而且专业性、技术性、综合性较强；因此，保洁人员必须经过专业技术培训，使用(yòng)专业的设备、工具、清洁剂（药剂），按科(kē)學(xué)的管理(lǐ)方法和严格的保洁作业程序、技术规范，对物(wù)业内、外进行专业的开荒清洁，才能(néng)保证质量，提高效率。
三、开荒工作的管理(lǐ)要求有(yǒu)哪些？
1、所有(yǒu)开荒人员必须牢固树立“安全第一”的工作理(lǐ)念，各级人员按职责规定统一形象、统一着装、统一作业，必须要做到“积极进取、尽职尽责、协调有(yǒu)序、坚决服从、执行迅速、保质保量”的管理(lǐ)要求。
2、要做好开荒工作，必须制订出一套合理(lǐ)的管理(lǐ)方案，并设置一个临时指挥机构。一般情况下应设置三级管理(lǐ)制度：现场指挥员（部门经理(lǐ)）→现场管理(lǐ)员（部门主管、领班）→现场作业人员（各专项保洁人员）。同时还应拟定管理(lǐ)作业流程。
3、现场人员岗位职责
现场指挥（部门经理(lǐ)）：
负责与项目部对接，确定开荒时间、區(qū)域、面积；
制定管理(lǐ)方案，组织实施和质量监控；
负责落实开荒清洁所需要的仓储、办公、物(wù)料購(gòu)进及输出；
和工程用(yòng)水、用(yòng)電(diàn)等事项；
负责落实开荒清洁人力的供给、统筹、及食宿后勤工作；
根据工作中出现的问题，负责处理(lǐ)好内、外各职能(néng)部门的协调工作；
负责与主管职能(néng)部门沟通，落实建筑边角料、垃圾等运输处理(lǐ)工作及开荒用(yòng)車(chē)事宜（如大型垃圾車(chē)、酒水車(chē)等）；
现场管理(lǐ)员（主管领班）：
根据现场指挥的要求时间，带领现场作业人员准时进入作业现场，对本人负责的區(qū)域或作业组的人员划分(fēn)工作區(qū)域，明确责任，分(fēn)配人员，确定工位和工时；
向现场作业人员布置现场作业的任務(wù)、时间、标准、机械工具、物(wù)料、工艺工序和人员分(fēn)配，宣布现场作业纪律和作业细则及注意事项；
明确现场作业任務(wù)，协调工作关系，合理(lǐ)调度人员、机械、设备、工具、物(wù)料；
掌握现场作业的开荒清洁进度，如进度出现问题，及时与现场指挥联系解决；
负责对开荒现场作业质量的监督检查和作业质量验收；
负责执行上级交给的其它临时工作任務(wù)；
根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业務(wù)培训，讲解各种地面、墙面保洁方法和操作规程，各种清洁剂（药剂）的配比和安全防护措施；
对重要清洁剂（药剂）配比要亲自动手调配，并监督指导使用(yòng)；
各类清洁剂（药剂）要进行注明，在现场分(fēn)类放置，以方便作业人员使用(yòng)；
在作业现场进行技术指导和技术检查，如出现质量问题应及时在现场进行检查、解决；
对重大责任事故应及时向上级报告，并提出解决方案和措施；
对作业任務(wù)的组织实施提供各种技术保障(水工、電(diàn)工、木(mù)工)，确保作业安全、技术安全、人员安全；
在作业任務(wù)下达后，根据现场指挥填写的《物(wù)品领用(yòng)清单》，将所需物(wù)品准备齐全，為(wèi)作业人员顺利完成作业提供物(wù)资保障；
对作业现场使用(yòng)的工具、服装、工作指示牌、各种机械、设备、工具、物(wù)料进行统一管理(lǐ)、发放、保管和维护，做好各类工具保养、维护工作；
收工时，组织好工具和物(wù)品回收、登记、保洁和保管工作，及时与现场领班人员联系，作好第二天的工具、物(wù)品安排；
作业完成后，应持《物(wù)品领用(yòng)清单》逐件、逐样到仓库与仓库保管员清点，并在《物(wù)品领用(yòng)清单》中填写退回数量，办理(lǐ)入库手续。
作业组人员（专项保洁员）：
负责室内、外的垃圾清扫和清理(lǐ)；
负责高空外墙清洗；
负责室内外设施、饰物(wù)的清洁；
负责执行上级的其它工作任務(wù)。
四、开荒管理(lǐ)方案制定
1、明确开荒清洁的工作區(qū)域；
①建筑内、外建筑垃圾的清理(lǐ)；
②建筑内、外的清洁；
③公用(yòng)部分(fēn)（外墙、道路、园艺绿化、设备房、電(diàn)梯等）的清洁。
2、开荒清洁的费用(yòng)预算：
①人员成本
②物(wù)资成本
③计划工时
3、开荒清洁的工作方式；
①清洁开荒工作量大，时间要求紧，需要投入大量的人力资源，特别是有(yǒu)些项目的清洁风险 程度高，如高空外墙清洁。
②专业性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用(yòng)不同性质的清洁药剂。
③清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花(huā)板的清洁需要用(yòng)升降机等。
4、开荒清洁的准备工作；
①现场查看；
●查看现场建筑、装饰所使用(yòng)的材料性质，便于制定开荒清洁方案（在检查过程中发现有(yǒu)材料、装饰受到损坏，应拍照存档并及时报告上级和施工方，以便分(fēn)清责任或提醒施工方及时更换）；
●查看现场施工工程进度，准确判断开荒清洁介入最佳日期；
●摸清开荒清洁用(yòng)水和用(yòng)電(diàn)的位置，了解建筑垃圾的清运处理(lǐ)方式。
②物(wù)料准备：
●根据现场实际情况拟定机械设备的种类及数量；
●根据现场实际情况拟定易耗物(wù)品的种类及数量；
●物(wù)资准备的品种、数量、质量，以适用(yòng)、够用(yòng)為(wèi)原则；物(wù)资准备充分(fēn)，可(kě)以减轻劳动强度，提高工作效率。
③人员筹备及动员。
●根据现场的工作量和清洁设备情况拟定所需人员的数量（包清洁设备操作技术人员），如需外援需提前做好后勤保障；
●做好开荒人员的岗前培训（安全要求、注意事项、操作规程等）及动员工作。
5、开荒清洁的组织与实施：
①开荒清洁的基本程序原则為(wèi)：先室内后室外；先高位后低位；先清垃圾再铲除污渍然后擦拭抹尘；先粗后细的顺序进行；
②人员安排应分(fēn)成若干个职能(néng)小(xiǎo)组，分(fēn)别负责不同工种、不同區(qū)域的开荒工作，并实行定人、定岗、定时、定量制；
③制定相应措施：让员工明确工作任務(wù)和操作规程的措施；清除各种难处理(lǐ)污迹的措施；与用(yòng)户客人、施工人员交叉作业的措施；开荒后防止再污染的措施。
6、开荒清洁检查标准：
①室外；
②室内：●公共區(qū)域；●装修房；●毛坯房。
五、开荒清洁安全注意事项
1、提前做好准备，工作时，女同事不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤脚。
2、所有(yǒu)人员必须准时到达指定地点，按规定签名领取工具。
3、一切行动听指挥，服从现场领班的工作指派，统一进入开荒區(qū)域，不得独自进入非指定區(qū)域，如需离开，至少由1名同事或1名领班同行。
4、高空作业一定要征得主管级以上人员同意，不得野蛮操作。
5、在开荒过程中，注意脚下有(yǒu)无杂物(wù)，小(xiǎo)心绊倒，特别是脚下的钉子。
6、在开荒过程中，不得带外人进入开荒區(qū)域，不得和其他(tā)人员进行任何交谈。
7、在开荒过程中，如遇到任何工作疑难或意外，第一时间向直属上司汇报，不得私自处理(lǐ)。
8、所有(yǒu)操作需领班（技术员）讲解示范后方可(kě)进行。
9、任何机器操作要在熟悉情况下进行，并由领班（技术员）现场指挥。
10、使用(yòng)清洁剂一定要注意说明，听从领班（技术员）安排。
11、特殊的清洁作业应有(yǒu)明显的提醒人们注意标志(zhì)。
12、清洁前，需做好自身安全防护措施，确保无任何危险的时候方能(néng)进行。
13、爱护、爱惜一切公有(yǒu)设备、设施及开荒工具。
14、使用(yòng)電(diàn)源插头时，湿手不要操作，不能(néng)乱插電(diàn)源線(xiàn)。
15、不要随意打开或关闭電(diàn)源开关。
16、不要随意移动消防设施，接触電(diàn)線(xiàn)头及其它未安装好的设施。
17、清洁易碎东西时，应谨慎操作（轻拿(ná)轻放），如发现有(yǒu)损坏，应立即报告上级。
18、严禁抽烟及使用(yòng)明火。
19、出入开荒现场时，选择安全路線(xiàn)行走。
20、正确使用(yòng)刀(dāo)片，不要放在袋里，用(yòng)完之后应交回。
21、照明不充足的地方应询问上司，不可(kě)自作主张。
22、清洁剂，用(yòng)后将盖拧紧，不能(néng)随意乱倒剩余的清洁剂在其它角落。
22、在清洁石材和不锈钢设备时不能(néng)使用(yòng)强酸或强碱性清洁剂，强酸或强碱会导致这些物(wù)质变色、变形；
24、清洁卫生洁具、大理(lǐ)石台面等不能(néng)使用(yòng)清洁球、刀(dāo)片等硬物(wù)，以免划伤表面；
25、不管是实木(mù)地板还是复合地板，清洁时不可(kě)沾湿水太多(duō)，否则容易造成木(mù)地板变形；
26、用(yòng)電(diàn)注意事项
a.严禁私拉乱接。
b.发现裸露電(diàn)線(xiàn)不能(néng)用(yòng)手去摸，找专业人事解决。
c.在使用(yòng)電(diàn)器设备之前应先检查電(diàn)線(xiàn)有(yǒu)无裸露现象。
d.严禁人不在还开着電(diàn)器设备。
e.不能(néng)用(yòng)湿抹布擦電(diàn)源开关及接線(xiàn)盒。
27、用(yòng)水注意事项
a.节约用(yòng)水，严禁長(cháng)流水。
b.不能(néng)到处冲水、洒水(因地毯、木(mù)地板是不能(néng)粘水的)。
c.在清洁卫生间时不能(néng)将遗留的水泥、石灰等冲入下水道中，以免堵塞。
d.发现漏水、渗水现象应及时上报。
28、所有(yǒu)清洁物(wù)品应分(fēn)类放置，不可(kě)混在一起。
29、当日工作完成后，将工具清洁干净交到指定地点并签名。
