开荒清洁标准，开荒清洁规范！
一、目的
规范开荒清洁管理(lǐ)作业程序，确保物(wù)业成品保护及开荒清洁效率和质量。
二、适用(yòng)范围
适用(yòng)于各物(wù)业管理(lǐ)分(fēn)公司小(xiǎo)區(qū)物(wù)业开荒清洁工作的组织、管理(lǐ)、实施和验收。
三、开荒清洁的概述
1、开荒清洁的涵义——在物(wù)业建筑工程中常常会留下许多(duō)垃圾污垢，建筑部门一般只做一些简单的垃圾清理(lǐ)工作，不会对建筑物(wù)进行全面、彻底的清洁护理(lǐ)。这种新(xīn)建成的建筑物(wù)第一次专业保洁称之為(wèi)开荒清洁；它是一种“突击式、会战式”的清洁，又(yòu)是物(wù)业保洁之首，可(kě)以為(wèi)今后的物(wù)业日常保洁工作打下一个良好的基础。
2、开荒清洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多(duō)垃圾污垢，各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等；这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，而且专业性、技术性、综合性较强；因此，保洁人员必须经过专业技术培训，使用(yòng)专业的设备、工具、清洁剂（药剂），按科(kē)學(xué)的管理(lǐ)方法和严格的保洁作业程序、技术规范，对物(wù)业内、外进行专业的开荒清洁，才能(néng)保证质量，提高效率。
四、开荒管理(lǐ)要求：
1、所有(yǒu)开荒人员必须牢固树立“安全第一”的工作理(lǐ)念，各级人员按职责规定统一形象、统一着装、统一作业，认真做到“积极进取、尽职尽责、协调有(yǒu)序、坚决服从、执行迅速、保质保量”的管理(lǐ)要求。
2、要做好开荒工作，必须制订出一套合理(lǐ)的管理(lǐ)方案，并设置一个临时指挥机构（一般情况下应设置三级管理(lǐ)制度）和拟定管理(lǐ)作业流程。三级管理(lǐ)架构图和开荒管理(lǐ)流程图如下：
★ 三级管理(lǐ)架构图：
★ 开荒管理(lǐ)流程图：
3、岗位职责：
①现场指挥（部门经理(lǐ)）：
●负责与房地产开发商(shāng)、项目部对接，确定开荒时间、區(qū)域、面积；制定管理(lǐ)方案，组织实施和质量监控；
●负责落实开荒清洁所需要的仓储、办公、物(wù)料購(gòu)进及输出；和工程用(yòng)水、用(yòng)電(diàn)等事项；
●负责落实开荒清洁人力的供给、统筹、及食宿后勤工作；
●根据工作中出现的问题，负责处理(lǐ)好内、外各职能(néng)部门的协调工作；
●负责与主管职能(néng)部门沟通，落实建筑边角料、垃圾等运输处理(lǐ)工作及开荒用(yòng)車(chē)事宜（如大型垃圾車(chē)、酒水車(chē)等）；
②领班人员：
●根据现场指挥的要求时间，带领现场作业人员准时进入作业现场，对本人负责的區(qū)域或作业组的人员划分(fēn)工作區(qū)域，明确责任，分(fēn)配人员，确定工位和工时；
●向现场作业人员布置现场作业的任務(wù)、时间、标准、机械工具、物(wù)料、工艺工序和人员分(fēn)配，宣布现场作业纪律和作业细则及注意事项；
●明确现场作业任務(wù)，协调工作关系，合理(lǐ)调度人员、机械、设备、工具、物(wù)料；
●掌握现场作业的开荒清洁进度，如进度出现问题，及时与现场指挥联系解决；
●负责对开荒现场作业质量的监督检查和作业质量验收。
●负责执行上级交给的其它临时工作任務(wù)。
③技术人员（领班兼任或专职）：
●根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业務(wù)培训，讲解各种地面、墙面保洁方法和操作规程，各种清洁剂（药剂）的配比和安全防护措施；
●对重要清洁剂（药剂）配比要亲自动手调配，并监督指导使用(yòng)。各类清洁剂（药剂）要进行注明，在现场分(fēn)类放置，以方便作业人员使用(yòng)；
●在作业现场进行技术指导和技术检查，如出现质量问题应及时在现场进行检查、解决；对重大责任事故应及时向上级报告，并提出解决方案和措施；
●对作业任務(wù)的组织实施提供各种技术保障(水工、電(diàn)工、木(mù)工)，确保作业安全、技术安全、人员安全。
④保管人员（领班兼任或专职）：
●在作业任務(wù)下达后，根据现场指挥填写的《物(wù)品领用(yòng)清单》，将所需物(wù)品准备齐全，為(wèi)作业人员顺利完成作业提供物(wù)资保障。
●对作业现场使用(yòng)的工具、服装、工作指示牌、各种机械、设备、工具、物(wù)料进行统一管理(lǐ)、发放、保管和维护，做好各类工具保养、维护工作；
●收工时，组织好工具和物(wù)品回收、登记、保洁和保管工作，及时与现场领班人员联系，作好第二天的工具、物(wù)品安排；
●作业完成后，应持《物(wù)品领用(yòng)清单》逐件、逐样到仓库与仓库保管员清点，并在《物(wù)品领用(yòng)清单》中填写退回数量，办理(lǐ)入库手续。
⑤作业组人员（环境管理(lǐ)员）：
●负责物(wù)业室内、外的垃圾清扫和清理(lǐ)；
●负责物(wù)业的高空外墙清洗；
●负责物(wù)业的室内外设施、饰物(wù)的清洁；
●负责执行上级的其它工作任務(wù)。
开荒管理(lǐ)方案制定
开荒清洁安全注意事项
开荒清洁的物(wù)资清单及用(yòng)途
开荒清洁的技巧
开荒清洁的验收标准
室内装修保洁及毛坯房保洁
